Hợp đồng mua bán nhà ở chung cư là giấy tờ quan trọng để được cấp Giấy chứng nhận sở hữu nhà chung cư.
Vậy khi bị mất hợp đồng mua bán nhà ở chung cư phải làm gì?
Trong giao dịch mua bán chung cư thì Sổ hồng và hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đã công chứng là 02 giấy tờ rất quan trọng và cần thiết.
Trong đó, hợp đồng mua bán là căn cứ pháp lý để chứng minh việc chuyển quyền sở hữu đối với chung cư, đồng thời cũng là cơ sở để người sở hữu chung cư được cấp Giấy chứng nhận.
Hiện nay, tại Điều 65 Luật Công chứng 2014 quy định về cấp bản sao văn bản công chứng như sau:
“Điều 65. Cấp bản sao văn bản công chứng
1. Việc cấp bản sao văn bản công chứng được thực hiện trong các trường hợp sau đây:
a) Theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền trong các trường hợp được quy định tại khoản 3 Điều 64 của Luật này;
b) Theo yêu cầu của các bên tham gia hợp đồng, giao dịch, người có quyền, nghĩa vụ liên quan đến hợp đồng, giao dịch đã được công chứng.
2. Việc cấp bản sao văn bản công chứng do tổ chức hành nghề công chứng đang lưu trữ bản chính văn bản công chứng đó thực hiện.”
Theo quy định trên có thể thấy, các bên đã thực hiện việc công chứng hoàn toàn có quyền yêu cầu nơi đã thực hiện việc công chứng cung cấp bản sao văn bản đã công chứng (bởi khi công chứng, tổ chức hành nghề công chứng đều sẽ có 01 bản lưu).
Nói tóm lại, khi bị mất hợp đồng mua bán nhà ở chung cư thì 02 bên có thể đến tổ chức hành nghề công chứng nơi công chứng hợp đồng mua bán căn hộ đó để xin bản sao được nơi hành nghề công chứng lưu giữ.
Theo quy định hiện hành đối với giao dịch mua bán nhà ở chung cư thì phải tiến hành công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán, trừ trường hợp mua bán nhà ở xã hội thuộc quyền sở hữu của Nhà nước và mua bán nhà ở xã hội và nhà ở phục vụ cho mục đích tái định cư.
Do đó, để hợp đồng mua bán nhà ở chung cư có hiệu lực thì các bên phải công chứng hợp đồng mua bán theo quy định.
(Căn cứ: khoản 1 Điều 164 Luật Nhà ở 2023)
Nếu có bất cứ thắc mắc nào liên quan hoặc cần tư về khởi kiện dân sự, quý khách vui lòng liên hệ với Công ty Luật Đại Việt qua hotline 0913.333.222 hoặc 0997.222.666 để được tư vấn hỗ trợ kịp thời.
